Kupując nieruchomość, zwracamy uwagę na metraż, układ pomieszczeń oraz standard wykończenia. Jednak to właśnie otoczenie inwestycji i rozwój infrastruktury często mają największy wpływ na wartość domu w perspektywie kilku lub kilkunastu lat.
Nowe drogi, szkoły, obiekty sportowe, tereny rekreacyjne czy parki nie tylko poprawiają komfort życia mieszkańców – bardzo często przekładają się na wzrost atrakcyjności lokalizacji. Dobrym przykładem są Bielany Wrocławskie. Jeszcze kilkadziesiąt lat temu Bielany Wrocławskie były przede wszystkim miejscowością rolniczą, dziś należą do najbardziej rozwiniętych i pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem. Co spowodowało taką zmianę w postrzeganiu tej miejscowości?
Dlaczego infrastruktura zwiększa wartość nieruchomości?
Wartość nieruchomości zależy nie tylko od samego budynku. Coraz większe znaczenie mają:
- dostęp do szkół i przedszkoli,
- bliskość sklepów oraz usług,
- rozwinięta infrastruktura drogowa,
- obiekty sportowe i rekreacyjne,
- tereny zielone,
- komunikacja z dużym miastem.
Bielany Wrocławskie – miejscowość, która rozwija się wraz z potrzebami mieszkańców
Bielany Wrocławskie od lat przyciągają osoby szukające alternatywy dla życia w centrum miasta. Bliskość Wrocławia połączona z rozwijającą się infrastrukturą sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących we Wrocławiu.
W ostatnich latach pojawiły się lub zostały rozbudowane m.in.:
- infrastruktura edukacyjna – rozbudowa zespołu szkolno-przedszkolnego,
- obiekty sportowo-rekreacyjne, w tym kompleks z boiskami, placem zabaw i siłownią zewnętrzną,
- liczne punkty usługowe, sklepy i centra handlowe,
- infrastruktura drogowa i transportowa,
- zabudowa mieszkaniowa zarówno jednorodzinna jak wielorodzinna.
To właśnie taki kierunek rozwoju często decyduje o tym, czy dana lokalizacja utrzyma swoją atrakcyjność przez kolejne lata.
Zieleń jako inwestycja w przyszłą wartość nieruchomości
Jeszcze kilka lat temu głównym kryterium była odległość od centrum miasta. Dziś kupujący coraz częściej zwracają uwagę na dostęp do terenów zielonych.
Badania rynku nieruchomości regularnie pokazują, że mieszkania i domy położone blisko parków lub terenów rekreacyjnych są postrzegane jako bardziej atrakcyjne. Zieleń wpływa na:
- komfort codziennego życia,
- możliwość aktywnego spędzania czasu,
- mikroklimat okolicy,
- poczucie prywatności,
- odbiór prestiżu lokalizacji.
W Bielanach Wrocławskich bezpośrednio przy inwestycji Świerkowe Bielany, Gmina Kobierzyce planuje teren zieleni rekreacyjnej. W koncepcji zagospodarowania przestrzeni uwzględniono m.in. powstanie ścieżek edukacyjnych oraz wodnego placu zabaw. Projekt zakłada liczne nasadzenia drzew i krzewów, które z pewnością sprawią, że teren stanie się przyjemnym miejscem do spędzania wolnego czasu zarówno przez młodszych jak i nieco starszych mieszkańców Bielan.
To właśnie obecność takich przestrzeni sprawia, że lokalizacja staje się bardziej atrakcyjna zarówno do życia z rodziną, jak i jako długoterminowa inwestycja w nieruchomość.
Podsumowanie
Rozwój infrastruktury jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na atrakcyjność i wartość nieruchomości. Bielany Wrocławskie pokazują, że połączenie bliskości miasta, rozwijającej się infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych może budować długoterminowy potencjał lokalizacji.
W przypadku inwestycji Świerkowe Bielany znaczenie mają nie tylko same domy, ale również kierunek rozwoju całego otoczenia — w tym planowane tereny zielone przy ul. Świerkowej.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem sprzedaży i obejrzenia na żywo naszych inwestycji.
